La visura ipotecaria (o ispezione ipotecaria) mostra tutte le formalità registrate in Conservatoria su un soggetto o su un immobile: compravendite, ipoteche, pignoramenti, sequestri. È lo strumento principale per capire se un immobile è "libero" o se una persona ha gravami sui propri beni.
La visura ipotecaria riporta l'elenco delle formalità presenti nei Registri Immobiliari (ex Conservatoria) relative al nominativo o all'immobile ricercato.
Prima di comprare casa per verificare che l'immobile non sia gravato da ipoteche o pignoramenti; prima di concedere credito o avviare un recupero crediti per sapere se il debitore possiede beni aggredibili; in caso di successione per ricostruire la provenienza dei beni.
Avvocati, recuperatori di credito e aziende la usano come base di ogni accertamento patrimoniale.
La visura catastale dice quali immobili risultano intestati e i loro dati (rendita, categoria, superficie). La visura ipotecaria dice cosa è successo giuridicamente su quei beni: chi li ha venduti, se ci sono ipoteche, se sono pignorati. Per un quadro completo servono entrambe: per questo si parla di visura ipocatastale.
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Sì. I Registri Immobiliari sono pubblici: è possibile ispezionarli sul nominativo di qualunque persona fisica o giuridica, nel rispetto delle finalità consentite dalla legge.
Con il servizio Visura Catasto la consegna è indicativamente in 5 giorni lavorativi. I tempi esatti sono indicati nella scheda di ogni servizio.
No, riguarda solo i beni immobili. Per rapporti bancari serve un'indagine bancaria dedicata.